Verhuur koopwoning

De verhuur van een koopwoning is voor veel huizenverkopers een aantrekkelijke optie geworden. Zeker sinds de recente verruiming van de Leegstandwet.

Leegstandswet: dit betekent het voor de verhuur van een koopwoning
Verhuur via de Leegstandswet bestaat al sinds 1981, maar is in juli 2013 een stuk toegankelijker geworden voor huizenbezitters. Als de verkoop van een koophuis niet opschiet, is het verhuren van de woning een handige manier om deze periode te overbruggen. In de verruimde Leegstandswet mag de verhuurder zelf een huurprijs bepalen en wordt er meteen een vergunning voor vijf jaar verstrekt. Wie een koopwoning tijdelijk verhuurt hoeft geen uitgebreide huurbescherming te bieden. De overeenkomst kan daardoor altijd beëindigd worden, waardoor het huis snel verkocht kan worden.

De verhuur van een koopwoning: de voor- en nadelen
Het tijdelijk verhuren van een koopwoning op basis van de Leegstandswet heeft een aantal grote voordelen:

• De woning kost in de periode dat het huis te koop staat niet alleen geld, maar zorgt ook voor inkomsten;
• Het huis wordt behoed voor leegstand, waardoor de kans op verpaupering en vandalisme geminimaliseerd wordt;
• De woning ziet er altijd bewoond uit, waardoor het huis gemakkelijker verkocht kan worden.

Sommige huizenbezitters zijn huiverig om hun woning te verhuren aan vreemden. Omdat huurders altijd gescreend kunnen worden en u uw woning natuurlijk ook ongemeubileerd kunt verhuren, kunt u de verhuur van een koopwoning zorgeloos doorzetten.

De verhuur van een koopwoning: de woning blijft te koop
De vergunning die bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet vereist is, maakt het mogelijk om het gewone huurdersrecht te omzeilen. Daardoor heeft de hypotheekverstrekker de garantie dat een woning snel verkocht kan worden als een koper interesse toont. De verhuurder moet hierbij rekening houden met een opzegtermijn van 3 maanden. Maar als de vergunning eindigt, stopt de huurovereenkomst automatisch.

Meer weten over de verhuur van een koopwoning? Lees hier meer over de voor- en nadelen, hoe de huurbescherming precies in elkaar zit en hoe de woning te koop blijft staan.

Klik hier om informatie aan te vragen.