Huurovereenkomst leegstandswet

Een huurovereenkomst leegstandswet geeft u zekerheid bij het tijdelijk verhuren van uw koophuis op grond van de leegstandwet. Waar moet u allemaal op letten in een huurovereenkomst leegstandswet? 

Huurovereenkomst leegstandswet: de kenmerken
Voor juli 2013 had u als verhuurder veel minder vrijheden bij het tijdelijk verhuren van uw koophuis en het opstellen van een huurovereenkomst leegstandswet. Door enkele wetswijzingen hebt u tegenwoordig meer ruimte voor eigen inbreng. Waar moet uw huurovereenkomst leegstandwet aan voldoen?

• In het huurcontract geeft u aan dat het om tijdelijke verhuur op grond van de leegstandwet gaat;
• U beschrijft dat u een vergunning heeft en voor welke termijn deze geldt;
• U specificeert de huurprijs;
• U geeft aan dat de huurder een opzegtermijn van één maand heeft, terwijl u een opzegtermijn van drie maanden hebt (maar u hoeft geen volledige huurbescherming te garanderen).

Een huurovereenkomst leegstandswet: waar moet u aan voldoen?
U kunt niet zomaar een huurovereenkomst leegstandswet opstellen. U dient eerst te voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo mag uw woning de afgelopen tien jaar maximaal drie jaar verhuurd zijn geweest en moet het twaalf maanden voor de leegstand bewoond zijn geweest. Bij nieuwbouw gelden andere regels. Ook moet u denken aan het aanvragen van een vergunning bij uw gemeente, het vragen van toestemming aan uw bank en hypotheekverstrekker en het informeren van uw verzekeraar.

Een huurovereenkomst leegstandswet: voor welke huurder?
Natuurlijk vertrouwt u uw koopwoning niet zomaar aan iedereen toe. Het kan daarom prettig zijn om potentiële huurders te screenen voor u tot een huurcontract overgaat. Zeker als u uw woning gemeubileerd verhuurt wilt u natuurlijk zekerheid hebben.

Klik hier om informatie aan te vragen.