Huur leegstandswet

Wilt u meer weten over huur leegstandswet? Misschien vraagt u zich af welke huizen gekwalificeerd zijn voor leegstandswetverhuur en hoe het precies in z’n werk gaat. Dat leest u hieronder. 

Huur leegstandswet: voor wie?
Als de verkoop van een woning niet opschiet is het mogelijk om dit huis op grond van de leegstandwet te verhuren. In juli 2013 zijn de regelingen rondom deze wet versoepeld. Toch zijn er enkele voorwaarden waaraan een verkoper en een huis moeten voldoen om voor huur leegstandswet in aanmerking te komen.

• Het huis moet – als het geen nieuwbouw is – in de afgelopen 12 maanden bewoond zijn geweest en mag in de afgelopen tien jaar maximaal drie jaar verhuurd geweest zijn;
• Er moet een vergunning zijn aangevraagd en toestemming van de bank of de hypotheekverstrekker verleend zijn;
• Er moet een geldig huurcontract volgens wettelijke richtlijnen opgesteld zijn. 

Huur leegstandswet: het voordeel voor de verhuurder
Voor een verhuurder zijn er enkele voordelen van huur leegstandswet te noemen. Meestal zijn de redenen voor het verhuren van een koophuis het genereren van inkomsten (1) en het voorkomen van leegstand (2). Aan verhuurders wordt in de leegstandswet veel vrijheid gegeven: ze mogen zelf een huurprijs vaststellen en hoeven geen volledige huurbescherming te geven. Een vergunning wordt voor wel vijf jaar ineens verstrekt; bij sloop- en renovatiewoningen die bestemd zijn voor verhuur is dat zelfs zeven jaar.

Huur leegstandswet voor huurders
Voor huurders kan huur leegstandswet voordelig en comfortabel zijn. Soms worden koopwoningen gemeubileerd verhuurd, wat voor sommige huurders heel handig kan zijn. Ondanks het feit dat de huurbescherming in de leegstandswet anders geregeld is dan in de reguliere verhuur, heeft een verhuurder alsnog drie maanden opzegtermijn. Voor de huurder geldt één maand.

Klik hier om informatie aan te vragen.