Leegstandswet tijdelijke verhuur

De leegstandswet tijdelijke verhuur biedt u als verkoper mogelijkheden, maar u dient ook rekening te houden met enkele regels. Wat zijn die regels precies en hoe profiteert u van de leegstandswet tijdelijke verhuur?

De voordelen van de leegstandswet tijdelijke verhuur
De wetswijzigingen van juli 2013 bieden verkopers van koophuizen meer vrijheid bij het tijdelijk verhuren van een woning. Zo mag de huurprijs binnen de leegstandswet tijdelijke verhuur zelf vastgesteld worden en kan er een vergunning voor vijf jaar aangevraagd worden. U verliest niet meer alleen geld aan uw te koop staande woning, maar genereert er ook inkomsten uit. U besluit zelf of u uw woning gemeubileerd of ongemeubileerd wilt verhuren en u kiest zelf een huurder.

Leegstandswet tijdelijke verhuur: wat moet u regelen?  
Het zelf zoeken van huurders brengt ook het nodige werk met zich mee. Een makelaar kan u helpen bij het zoeken en screenen van een huurder. Daarnaast zijn er nog enkele andere verplichtingen waarmee u rekening moet houden:

• Het aanvragen van een vergunning bij uw gemeente.
• Dit doet u met behulp van het formulier “Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte”. Dit proces kan tot zes weken duren. De kosten verschillen per gemeente en bedragen tussen de nul en een paar honderd euro.
• Het vragen van toestemming aan uw hypotheekverstrekker of bank.
• Het opstellen van een contract. Dit contract dient een looptijd van ten minste zes maanden te hebben. De opzegtermijn voor de huurder is één maand; voor de verhuurder geldt een termijn van drie maanden.
  

Hulp bij leegstandswet tijdelijke verhuur
Naast deze administratieve verplichtingen, moet u nog een aantal andere beslissingen nemen. Wie gaat er bijvoorbeeld voor het onderhoud zorgen? Hebt u hulp nodig bij het bepalen van de huurprijs en het zoeken van huurders? Vergeet u ook niet uw verzekering in te lichten en de verhuurinkomsten aan te geven in box 3, in plaats van in box 1. 

Meer informatie over leegstandswet tijdelijke verhuur staat op Leegstandswetverhuur.nl, waar u desgewenst ook advies van een makelaar kunt inwinnen.

Klik hier om informatie aan te vragen