Leegstandswet gemeente Utrecht

Leegstandswet gemeente Utrecht: waarom heeft u een vergunning nodig en hoe vraagt u die het best aan? Alles over verhuur onder Leegstandswet in Utrecht leest u hier.

Leegstandswet Utrecht
De gemeente Utrecht ziet talloze voordelen voor het tijdelijk verhuren van een koopwoning. Net als de regering, want de regels rondom de Leegstandswet zijn in juli 2013 versoepeld. Daardoor kunt u de dubbele hypotheeklasten en andere kosten (zoals onderhouds- en reparatiekosten) dekken. Tijdens het verhuren van de woning kunt u gewoon doorgaan met de verkoop. Voor woningzoekenden kan het tijdelijk huren van een woning een goede uitkomst zijn, bijvoorbeeld voor expats of pas gescheidenen. Het nadeel voor de huurders is dat ze geen huurbescherming genieten. Voor u als verhuurder is dat een voordeel: u kunt de huurovereenkomst daardoor altijd beëindigen als het huis verkocht wordt. Daarbij dient u wel drie maanden opzegtermijn in acht te nemen. 

Leegstandswetvergunning Utrecht
Een vergunning voor het tijdelijk verhuren onder de Leegstandswet (die u ook noemt in het huurcontract) kunt u aanvragen bij de gemeente Utrecht. U levert het formulier “Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte” in bij de gemeente aan de Korte Minrebroederstraat 2 of stuurt het op. De kosten vergunning Utrecht bedragen niets: een vergunning aanvragen in deze stad doet u kosteloos. Het college van burgemeester en wethouders belist binnen zes tot acht weken over uw aanvraag. Een vergunning aanvragen Utrecht is iets waar u tijdig aan moet denken. De gemeente houdt bij het toekennen van de vergunning rekening met enkele vereisten:

·       De woning moet in de gemeente Utrecht staan;

·       Het huis moet in de twaalf maanden voor leegstand bewoond zijn geweest (behalve bij nieuwbouw);

·       Uw woning moet als leegstaand geregistreerd staan bij de GBA.

Als u een vergissing maakt in het aanvragen van de vergunning, kan het voorkomen dat een huurder alsnog aanspraak wil maken op de huurbescherming. Dat is nadelig voor u, en goed te voorkomen door via deze link vrijblijvend advies te vragen aan één van de lokale makelaars!